Domy na sprzedaż Groszkowo

Opis oferty

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować
trzykondygnacyjny dom o łącznej powierzchni około 240 m2,
zlokalizowany w miejscowości Groszkowo. To malownicza, niewielka i
cicha miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie
nowodworskim, w gminie Sztutowo na pograniczu Mierzei Wiślanej i
Żuław Wiślanych.
 
NIERUCHOMOŚĆ:
- trzykondygnacyjny dom o wymiarach 11 x 9 m – stan techniczny -
przeznaczony do remontu i wykończenia oraz własnej aranżacji;
- powierzchnia całkowita domu około 240 m2:
Parter – około 80,5 m2:
- pokój – 9 m2;
- łazienka – 8,5 m2;
- kuchnia – 14 m2;
- pokój – 15,5 m2;
- pokój – 14 m2;
- garderoba – 8 m2;
- przedpokój – 7,5 m2;
- schowek pod schodami – 2 m2;
- klatka schodowa – 2 m2.
I piętro – około 77 m2:
- pokój – 10 m2;
- łazienka – 7,5 m2;
- kuchnia – 13,5 m2;
- pokój – 16,5 m2 z balkonem 8,5 m2;
- pokój – 16 m2;
- przedpokój – 9,5 m2;
- klatka schodowa – 4 m2.
II piętro – około 81,5 m2:
- pokój – 10,5 m2;
- łazienka – 7 m2;
- kuchnia – 13,5 m2;
- pokój – 21 m2;
- pokój – 19 m2;
- przedpokój – 6,5 m2;
- klatka schodowa – 4 m2.
- media: prąd i woda na działce (woda do podłączenia), do
wykonania i podłączenia zbiornik bezodpływowy;
- brak źródła ogrzewania w domu – najlepsza alternatywa na dzień
dzisiejszy to panele słoneczne wraz z pompą ciepła z dotacjami od
państwa;
- działka o numerze ewidencyjnym 77/3 o powierzchni 1 253 m2;
- w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość
oznaczona symbolem 20Mr/U – teren budownictwa mieszkaniowego w tym
zagrodowego, obsługa i prowadzenie produkcji rolnej – wskazana
funkcja usługowa, agroturystyki i obsługi produkcji rolnej;
- kształt działki nieregularny – pięciokąt o długości boków:
front – 28 m, prawy bok 36 m, lewy bok 30 m, tył - dwa odcinki
długości: 19 m i 24 m;
- ukształtowanie działki – płaska;
- na działce znajdują się wieloletnie drzewa owocowe - jabłonie i
czereśnie, leszczyny oraz ozdobne krzewy takie jak tuja, cyprys, cis
czy lilak. 
Isnieje możliwość zakupu w najbliższej przyszłości (formalności
podziału działki w trakcie) dwóch działek obok posesji: pierwsza
niezabudowana o powierzchni około 850 m2, druga o powierzchni około
2 100 m2, zabudowana murowaną stodołą o wymiarach około 30 m x 12
m oraz udział w drodze. Warunki zabudowy zgodnie z miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego - tak jak dla przedmiotowej działki
numer 77/3.   
 
LOKALIZACJA:
- usytuowanie domu – Groszkowo 5a, gmina Sztutowo, powiat
nowodworski, woj. pomorskie;
- dojazd do nieruchomości asfaltową drogą powiatową;
- dostępne w okolicy:
* m. Sztutowo: szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia lekarska,
apteki, kościół, paczkomaty, sklepy spożywcze, market spożywczo -
przemysłowy, bary, restauracje, ośrodki wypoczynkowe, ośrodki
rehabilitacyjne, siłownia i fitness, hotele, pensjonaty, apartamenty,
domki i pokoje do wynajęcia, wille, ośrodek jazdy konnej, stajnia
koni u Bohuna, przystanek autobusowy, stacje paliw, punkty usługowe,
myjnie samochodowe, mechanika i lakiernia pojazdowa oraz inne punkty
usługowe;
* m. Rybina: przychodnia lekarska, dom kultury z biblioteką,
restauracja, marina – żegluga wiślana, czarter jachtów
motorowych, przystań – możliwość wodowania łódek i skuterów
wodnych, mechanika pojazdowa;
- w obrębie 65 km:
  * Łaszka – Zalew Wiślany (miejsce wodowania sprzętu
pływającego) – 4,5 km;
  * Sztutowo (Urząd Gminy) – 5 km;
  * Plaża Sztutowo – 7 km;
  * Kąty Rybackie – 9 km;
  * Plaża Stegna – 11 km;
  * Jantar – 14,5 km;
  * wjazd na trasę S7 – 14,5 km;
  * przekop – Kanał Żeglugowy na Mierzei Wiślanej – 15 km;
  * Nowy Dwór Gdański (Starostwo Powiatowe) – 15,5 km;
  * Krynica Morska – 24,5 km;
  * Elbląg – 38,5 km;
  * Malbork – 40 km;
  * Gdańsk – 51,5 km;
  * Pruszcz Gdański – 53,5 km.
  * Sopot – 62,5 km.
 
Link do filmu: https://youtu.be/IZW6dhIR_fY

 GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- nieruchomość składająca się z trzech kondygnacji –
możliwość wydzielenia trzech odrębnych lokali;
- dom dla rodziny wielopokoleniowej lub dla inwestora;
- ogromne możliwości aranżacyjne – wiele ścianek działowych;
- dom dostępny od zaraz – bez obciążeń;
- przestrzenna działka pozwala na dowolne zagospodarowanie: ogród,
plac zabaw dla dzieci, miejsce na rekreację – grill, ognisko;
- możliwość wydzielenia kilku miejsc postojowych na terenie
działki i co najmniej dwóch przed posesją;
- doskonała komunikacja drogowa;
- bliskie sąsiedztwo morza, zalewu i Trójmiasta.
 
Posesja jak najbardziej przeznaczona dla wielopokoleniowej rodziny z
dziećmi jak i dla inwestora z przeznaczeniem na pensjonat, lokale pod
wynajem, turystykę, agroturystykę i inne.  
Bezpośrednia bliskość morza, zalewu i rzeki sprawia, że miejsce to
jest niezwykle urokliwe, gdzie w pełnym wymiarze można korzystać z
dobrodziejstw natury.
Ta oferta jest godna polecenia !!!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący
w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.
 
Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956);
tel. +48 503 - pokaż numer telefonu -
email: @
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
 
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : 663- 132-345
E-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)